Lunes, 07 Diciembre 2015

Un nuevo centro comercial desembarca con polémica en Madrid Río

    En la ribera del Manzanares ya se anuncia la construcción del centro comercial Plaza Río 2, aunque aún se encuentra en periodo de alegaciones.

    Situado en el solar de Antonio López 109 y 111, frente Matadero Madrid, este mall de estilo "neoclásico" tendrá 180 tiendas y unas 1.500 plazas de aparcamiento en 2017 si se cumplen las previsiones de la empresa promotora. Un centro comercial al estilo de 'la cúpula', nombre con el que se conoce el Plaza Norte 2, ocupará la parcela vacía de Antonio López en Madrid Río. Por dentro y por fuera, recordará a este espacio comercial de estilo "neoclásico", con el que comparte el estudio de arquitectura Chapman Taylor. El diseño, que apuesta por el lujo, "conjugará la piedra con otros elementos constructivos de gran calidad, dotándole de una gran elegancia construido con materiales de calidad", frente al diseño sobrio de Madrid Río. Pero sobre todo contrasta cómo la gran mole del complejo se asentará sobre el río sin respetar el diseño permeable con la ciudad recogido en los diferentes planeamientos que dieron pie a Madrid Río e incluso al primer plan parcial de la parcela. En el plan parcial que está actualmente en periodo de alegaciones desaparece la prolongación de la calle Matilde Gallo, que iba a ampliar las conexiones entre Usera y el río, prevista en el Plan Especial Río Manzanares y el posterior Plan Director de Renovación Urbana del Entorno del río Manzanares (aplicable a las parcelas privadas del ámbito), según explica Fernando Porras, uno de los arquitectos que dieron forma a Madrid Río. También en el primer plan parcial que se desarrolló se recogía la calle, definida ya como vía privada, que iba a dividir la parcela en un centro comercial y una torre pasa uso hotelero. Ahora, con el cambio de propietarios del terreno, ha desaparecido esta conexión, posibilitando un gran complejo comercial.

    El centro contará con 180 tiendas y entre 1200 y 1500 plazas de aparcamiento

    El proyecto de la Sociedad General Inmobiliaria, gestionado por la Sociedad de Centros Comerciales (SCC) de España, que ya se enseña sobre el terreno y en una página web, tendrá 180 tiendas, entre ellas un Alcampo, repartidas en tres plantas. Tendrá entre 1.200 y 1.500 plazas de aparcamiento. Por el momento, tiene permiso para hacer dos plantas de garaje subterráneo, aunque aún no se ha descartado que puedan llegar a construir hasta tres y un máximo de 1750 plazas, según una portavoz de Plaza Río 2. La Asociación de Vecinos Nudo Sur explica que el proyecto cuenta con un informe negativo de tráfico, motivo por el que se habrían reducido las plazas iniciales de aparcamiento. También habrá un espacio ajardinado exterior, calificado como dotación pública.

    Según la portavoz del proyecto, está previsto que empiece la comercialización del centro comercial en un mes, al igual que las obras. Por el momento, en los terrenos ya se anuncia la construcción de este espacio y hay casetas para la comercialización de los 40.000 metros cuadrados de superficie comercial en alquiler. Con este, serán cinco los centros comerciales que tenga en Madrid SCC, la mayor compañía de centros comerciales de Europa, si bien en esta ocasión estará en uno de los solares libres de mayor valor en el centro de la ciudad. Los terrenos fueron adquiridos por Sociedad General Inmobiliaria después de que la anterior propietaria, Nozar, entrara en concurso de acreedores. Aunque el proyecto parece cerrado, aún no tiene licencia ni se ha aprobado definitivamente y se encuentra en periodo de consulta pública, desde el 11 de febrero tras su aprobación inicial en la Junta de Gobierno, como subraya el arquitecto. "Contraviene lo diseñado hace diez años y se va a cambiar por lo que diga un promotor privado", critica Porras, quien va a asesorar a la Asociación de Vecinos Nudo Sur en la presentación de alegaciones. Además, temen que la zona de jardín de uso dotacional no dé servicio a los vecinos, sino que se convierta una "alfombra" al centro comercial. Por último, también creen que atraerá al transporte privado. "Es un concepto de centro comercial tipo periferia que no entendemos. Con ese gran aparcamiento, empeorará el tráfico", asegura Ángel Lomas, portavoz de Nudo Sur. Los vecinos han comenzado una campaña de recogida de firmas contra la construcción Plaza Río 2.

    http://www.madridiario.es/noticia/420090/distritos/un-nuevo-centro-comercial-desembarca-con-polemica-en-madrid-rio.html

    Cron Job Starts