Miércoles, 20 Abril 2011

Mejoras en la fiscalidad de la rehabilitación

El Consejo de Ministros ha aprobado esta semana incrementar del 10% al 20% la desgravación en el IRPF por rehabilitación de vivienda, una medida que recogemos con mucha satisfacción no solo por la ventaja que supone para el contribuyente, sino que es una oportunidad para muchos de nuestros clientes, que trabajan en este sector.

Este aumento en la deducción podrá servir como argumento de venta de esos servicios.Entre las modificaciones que aprobó ayer el Consejo de Ministros destaca que la deducción no es solo para la vivienda habitual, sino también para la segunda residencia. Incluso, si la segunda residencia esta arrendada, también se permite la desgravación. La única excepción que se ha fijado es si la vivienda se utiliza para actividades económicas del contribuyente, es decir los despachos profesionales.Los contribuyentes con una base imponible igual o inferior a 53.007,20 euros podrán beneficiarse en su totalidad de la deducción, rebajándose progresivamente hasta quedar a cero para los contribuyentes con una base imponible superiora 71.007,20 euros. Otra de las novedades es que el limite máximo de base de deducción anual pasa de 4.000 a 6.750 euros. Esto significa que la deducción anual máxima de la que el propietario se puede beneficiar es de 1.350 euros (el 20% de 6.750 euros). Esta cifra se equipara a la que un contribuyente se puede deducir por compra de una vivienda.Ambas ayudas no son compatibles. Además, aumenta el limite plurianual máximo deducible, que pasa de 12.000 a 20.000 euros.Para tener derecho a la deducción en el IRPF hay que exigir factura al gremio que corresponda. Esta tendrá que contar con todos los requisitos legales, incluidos el desglose del IVA. Que en muchos casos será el reducido del 8%. Para evitar que estas operaciones se sigan realizando en el marco de la economía sumergida, será necesario pagar con tarjeta de crédito, transferencia bancaria, cheque nominativoFuente: SIPOT
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